關(guān)于土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移需不需要交契稅的解讀
發(fā)布日期：2021-07-09?瀏覽次數(shù)：700
一、下列情形發(fā)生土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，承受方應(yīng)當依法繳納契稅：
3.因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書或者監(jiān)察機關(guān)出具的監(jiān)察文書等因素，發(fā)生土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的。
二、關(guān)于免稅的具體情形
（一）享受契稅免稅優(yōu)惠的非營利性的學校、醫(yī)療機構(gòu)、社會福利機構(gòu)，限于上述三類單位中依法登記為事業(yè)單位、社會團體、基金會、社會服務(wù)機構(gòu)等的非營利法人和非營利組織。其中：
1.學校的具體范圍為經(jīng)縣級以上人民政府或者其教育行政部門批準成立的大學、中學、小學、幼兒園，實施學歷教育的職業(yè)教育學校、特殊教育學校、專門學校，以及經(jīng)省級人民政府或者其人力資源社會保障行政部門批準成立的技工院校。
2.醫(yī)療機構(gòu)的具體范圍為經(jīng)縣級以上人民政府衛(wèi)生健康行政部門批準或者備案設(shè)立的醫(yī)療機構(gòu)。
3.社會福利機構(gòu)的具體范圍為依法登記的養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)、殘疾人服務(wù)機構(gòu)、兒童福利機構(gòu)、救助管理機構(gòu)、未成年人救助保護機構(gòu)。
（二）享受契稅免稅優(yōu)惠的土地、房屋用途具體如下：
1.用于辦公的，限于辦公室（樓）以及其他直接用于辦公的土地、房屋；
2.用于教學的，限于教室（教學樓）以及其他直接用于教學的土地、房屋；
3.用于醫(yī)療的，限于門診部以及其他直接用于醫(yī)療的土地、房屋；
4.用于科研的，限于科學試驗的場所以及其他直接用于科研的土地、房屋；
5.用于軍事設(shè)施的，限于直接用于《中華人民共和國軍事設(shè)施保護法》規(guī)定的軍事設(shè)施的土地、房屋；
6.用于養(yǎng)老的，限于直接用于為老年人提供養(yǎng)護、康復、托管等服務(wù)的土地、房屋；
7.用于救助的，限于直接為殘疾人、未成年人、生活無著的流浪乞討人員提供養(yǎng)護、康復、托管等服務(wù)的土地、房屋。
（三）納稅人符合減征或者免征契稅規(guī)定的，應(yīng)當按照規(guī)定進行申報。
本文摘抄至國家稅務(wù)總局
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