施工圖審查是指建設(shè)主管部門認(rèn)定的施工圖審查機(jī)構(gòu)按照有關(guān)法律、法規(guī)，對施工圖涉及公共利益、公眾安全和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容進(jìn)行的審查。重點(diǎn)審查工程結(jié)構(gòu)安全、抗震安全、消防安全和建筑節(jié)能等，確保勘察設(shè)計(jì)文件符合工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程，從源頭上保障了建設(shè)工程的質(zhì)量，服務(wù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)和諧發(fā)展。因此，選擇一家合適的施工圖審查機(jī)構(gòu)，就顯得尤為重要。那么，究竟應(yīng)該如何選擇施工圖審查機(jī)構(gòu)呢？

圖為審查人員正在對施工圖進(jìn)行審查

一、施工圖審查內(nèi)容包括：

（1）住宅衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶的臥室、客廳、廚房、餐廳的上方，衛(wèi)生間地面和局部墻面應(yīng)有防水措施

（2）電梯不應(yīng)與臥室、客廳緊鄰布置，受條件限制需緊鄰布置時(shí)，必須采取有效的隔聲和減震措施

（3）住宅外窗窗臺(tái)距樓面、地面凈高低于0.9m時(shí)應(yīng)有防護(hù)措施，六層及以下住宅的陽臺(tái)欄桿凈高不應(yīng)低于1.05m，七層及以上住宅陽臺(tái)的欄桿凈高不應(yīng)低于1.1m，防護(hù)欄桿垂直間凈距不應(yīng)大于0.11m

（4）住宅外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處欄桿凈高，六層及以下住宅的陽臺(tái)欄桿凈高不應(yīng)低于1.05m，七層及以上住宅陽臺(tái)的欄桿凈高不應(yīng)低于1.1m，欄桿應(yīng)防止攀爬，垂直建凈距不應(yīng)大于0.11m

（5）住宅樓樓梯段凈寬不應(yīng)小于1.1m，扶手高度不應(yīng)小于0.9m，樓梯水平段欄桿長度大于0.5m時(shí)，其扶手高度不應(yīng)小于1.05m

（6）住宅臥室、客廳的室內(nèi)凈高不低于2.4m，局部凈高不應(yīng)低于2.1m，且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3；廚衛(wèi)間室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.2m，廚衛(wèi)間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應(yīng)低于1.9m

（7）設(shè)計(jì)說明中是否采用了國家地方禁止使用的產(chǎn)品材料（如實(shí)心粘土磚等）

（8）設(shè)計(jì)說明中是否指定建筑廠家及設(shè)備（如電梯等）

（9）總平面圖（是否符合城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)的總平面規(guī)劃、是否表示出環(huán)境、功能、建筑間距、出入口位置、消防登高面、四周道路地面水面等關(guān)鍵性標(biāo)高、道路的設(shè)計(jì)標(biāo)高及坡度、排水溝擋土墻護(hù)坡的坐標(biāo)及尺寸、退后紅線的尺寸等）

（10）無障礙設(shè)計(jì)（建筑入口、入口平臺(tái)、侯梯廳、公共走道、無障礙住房等）

（11）建筑防火設(shè)計(jì)（防火設(shè)計(jì)專項(xiàng)說明、消防車道、防火分區(qū)的劃分、防火疏散、防火構(gòu)造、防火門、消火栓、消防電梯、防排煙風(fēng)機(jī)、消防泵、防煙樓梯間等）

（12）與安全有關(guān)的問題（墻體及預(yù)留板洞的防火封堵、臨空處的防墜落措施、樓梯踏步防滑措施、安全玻璃使用部位等）

（13）與構(gòu)造有關(guān)的問題（裝修材料及室內(nèi)環(huán)境問題、門窗工程設(shè)計(jì)、幕墻設(shè)計(jì)、建筑構(gòu)造各部位做法、建筑防水設(shè)計(jì)、屋面設(shè)計(jì)等）

（14）建筑節(jié)能設(shè)計(jì)問題（建筑節(jié)能專項(xiàng)設(shè)計(jì)、體形系數(shù)、傳熱系數(shù)、窗墻面積比、建筑外窗氣密性、外門窗可開啟面積、圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工計(jì)算書等）

（15）與設(shè)計(jì)深度有關(guān)的問題（建筑防火、消防、節(jié)能、人防、室內(nèi)環(huán)境是否做專項(xiàng)說明，專業(yè)術(shù)語表述是否嚴(yán)謹(jǐn)，建筑概況描述是否完整，設(shè)計(jì)依據(jù)敘述是否全面，常見的一些書寫錯(cuò)誤等）

二、施工圖審查機(jī)構(gòu)怎么選： 

建設(shè)單位可根據(jù)項(xiàng)目類型選擇對應(yīng)行業(yè)類別的審查機(jī)構(gòu)，其中，一類審查機(jī)構(gòu)可承接審查的項(xiàng)目規(guī)模不受限制，二類可承接中型以下項(xiàng)目。超限高層建筑工程的施工圖，則必須委托具有超限高層建筑工程審查資格的一類審查機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查。選擇施工圖審查機(jī)構(gòu)是一個(gè)需要綜合考慮多個(gè)因素的過程。我們需要從機(jī)構(gòu)的資質(zhì)、信譽(yù)、專業(yè)能力、服務(wù)水平以及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等方面進(jìn)行綜合評(píng)估，以找到一家最適合我們的施工圖審查機(jī)構(gòu)。

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