商品房預(yù)售經(jīng)營(yíng)許可證辦理海南三亞代辦

一、辦理申請(qǐng)所需材料

1、公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照

2、公司的稅務(wù)登記證

3、土地使用證/使用權(quán)

4、建筑設(shè)計(jì)方案

5、規(guī)劃許可證

6、施工許可證

7、預(yù)售許可證

二、辦理申請(qǐng)所需條件

1、公司的資質(zhì)：需要具備房地產(chǎn)開發(fā)公司的資質(zhì)，通常為從房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)目錄中選取。

2、土地使用證：預(yù)售許可證所需要提交的文件之一是土地使用證，證明土地屬于開發(fā)者的所有。

3、規(guī)劃許可證：在申請(qǐng)預(yù)售許可證之前，需要獲得城市規(guī)劃部門的規(guī)劃許可證，證明這片土地可以被用來建造商品房。

4、建筑許可：建造商品房需要獲得建筑部門的建筑許可，證明開發(fā)者已經(jīng)獲得了必要的建筑審批手續(xù)。

5、預(yù)售許可證：在獲得建筑和規(guī)劃許可證之后，需要申請(qǐng)預(yù)售許可證，證明可以開始建造商品房并進(jìn)行銷售。

三、辦理申請(qǐng)所需流程

1、申請(qǐng)前提：房地產(chǎn)開發(fā)公司需要向當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃管理部門提出申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)需要提交以下申請(qǐng)材料：

城市規(guī)劃許可證

土地使用證

房屋預(yù)售許可證

營(yíng)業(yè)執(zhí)照

財(cái)務(wù)報(bào)表

2、城市規(guī)劃管理部門對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，通過后頒發(fā)商品房預(yù)售經(jīng)營(yíng)許可證。

3、申請(qǐng)企業(yè)需要準(zhǔn)備申請(qǐng)材料，并按照要求填寫申請(qǐng)表格。

4、申請(qǐng)企業(yè)需要提交申請(qǐng)材料，包括城市規(guī)劃許可證、土地使用證、房屋預(yù)售許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、財(cái)務(wù)報(bào)表等。

5、申請(qǐng)企業(yè)需要將申請(qǐng)材料提交到城市規(guī)劃管理部門進(jìn)行審核。

6、城市規(guī)劃管理部門對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，如果申請(qǐng)企業(yè)符合條件，將頒發(fā)商品房預(yù)售經(jīng)營(yíng)許可證。

以上是商品房預(yù)售經(jīng)營(yíng)許可證辦理相關(guān)內(nèi)容

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