房屋租賃證需要什么材料及有效期

海南房屋租賃證示例

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辦理房屋租賃證明通常需要以下材料：

辦理房屋租賃證，租賃雙方提供的證件：

1、出租人

(1)房屋所有權證(復印件)或集體土地建設用地使用證，臨時建設工程規(guī)劃許可證，房屋使用證;

(2)個人居民身份證或單位法人資格證明;

(3)委托他人代管的房屋，可由代管人申請，代管人除提交上述證件外，還應提交房屋產權人委托其代管的委托證明

2、承租人

(1)承租人為個人的，提交居民身份證;

(2)承租人為境外人員的，提交公安機關簽發(fā)的居留證件;承租人為境外單位的，提交當地批準的有關文件;

(3)承租人為機關、企業(yè)、事業(yè)單位或其他組織的，提交有關單位或組織的有效證件;

3、房屋租賃合同。這是證明租賃關系存在的關鍵文件。

4、房屋租賃當事人的身份證明。這包括個人需提交居民身份證原件及復印件，如果是單位，則需提供營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、代理人身份證復印件并加蓋公章，以及法人代表證明和委托書原件。

5、房屋所有權證書或其他合法權屬證明。這包括房地產權證、購房合同書、付清房款證明、已抵押房屋的出租需提供抵押權人同意出租的證明等。

6、特殊情況下的相關證明。例如，公產房轉租需提供產權單位同意轉租的書面證明及租賃合同；涉外租賃需提交市房地局或浦東新區(qū)規(guī)土局審核同意的《涉外租賃申請表》等。

辦理房屋租賃合同證明的流程。這包括提出申請、材料審核、受理審查、審批、辦理、立卷歸檔等步驟。

需要注意的是，具體所需材料可能因地區(qū)和具體情況而有所不同，建議在辦理前向當地房管部門咨詢具體要求。

房屋租賃證有效期最長是幾年?

非特殊原因，《房屋租賃證》有效期限最長不得超過兩年。

凡租賃當事人在房屋租賃合同中約定的租賃期在兩年或兩年以內的，按合同實際租賃期填發(fā)《房屋租賃證》;

合同租賃期超過兩年的，則先填發(fā)有效期限兩年，到期由租賃當事人待原已登記的房屋租賃合同和《房屋租賃證》，到原受理登記的房地產交易管理部門換發(fā)新的《房屋租賃證》。

拓展閱讀：房屋租賃證的辦理