房地產(chǎn)開發(fā)是一項(xiàng)復(fù)雜而龐大的工作，為了確保開發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行和合法合規(guī)，房地產(chǎn)開發(fā)公司需要具備一定的資質(zhì)。下面就讓我們來(lái)詳細(xì)了解一下房地產(chǎn)開發(fā)公司所需的資質(zhì)。

《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第五條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)公司共有4級(jí)資質(zhì)：

一級(jí)資質(zhì)：

1、注冊(cè)資金5000萬(wàn)以上;

2、從事開發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上;

3、近3年竣工面積30萬(wàn)平米以上;

4、連續(xù)5年工程質(zhì)量合格率100%;

5、上一年施工面積15萬(wàn)平米以上。

6、有職稱的專業(yè)人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的不少于20人，持有資格證書的會(huì)計(jì)不少于4人。

7、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)債人具有相應(yīng)中級(jí)以上職稱。

二級(jí)資質(zhì)：

1、注冊(cè)資金2000萬(wàn)以上;

2、從事開發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上;

3、近3年竣工面積15萬(wàn)平米以上;

4、連續(xù)3年工程質(zhì)量合格率100%;

5、上一年施工面積15萬(wàn)平米以上。

6、有職稱的專業(yè)人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱的不少于10人，持有資格證書的會(huì)計(jì)不少于3人。

7、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)債人具有相應(yīng)中級(jí)以上職稱。

三級(jí)資質(zhì)：

1、注冊(cè)資金800萬(wàn)以上;

2、從事開發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上;

3、近3年竣工面積5萬(wàn)平米以上;

4、連續(xù)2年工程質(zhì)量合格率100%;

5、有職稱的專業(yè)人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱的不少于5人，持有資格證書的會(huì)計(jì)不少于2人。

6、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)債人具有相應(yīng)中級(jí)以上職稱。

四級(jí)資質(zhì)：

1、注冊(cè)資金100萬(wàn)以上;

2、從事開發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上;

3、已竣工工程質(zhì)量合格率100%;

4、有職稱的專業(yè)人員不少于5人，持有資格證書的會(huì)計(jì)不少于1人。

房地產(chǎn)開發(fā)公司還必須具備法人資格，并已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書。不同級(jí)別的城市對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的要求也不同，一般來(lái)說(shuō)，級(jí)別越高的城市對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的要求也越高。

以上便是關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)公司需要什么資質(zhì)的全部?jī)?nèi)容了。這些都是影響房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的關(guān)鍵因素，也是吸引投資者和合作伙伴的重要保障！