房屋租賃證怎么辦理？

海南房屋租賃證示例

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辦理房屋租賃證的流程大致如下：

1. 出租人或承租人需提供相關(guān)證件，如雙方身份證及復(fù)印件、租賃合同等，向房屋所在地的房地產(chǎn)市場或房屋租賃管理辦公室提出申請。

2. 租賃雙方需將《房屋租賃合同》逐條填寫并簽字蓋章，然后將合同遞交給申請單位。16

3. 房地產(chǎn)市場或房屋租賃管理辦公室的工作人員會對提交的材料進行審查和監(jiān)證，并簽署初審意見。

4. 租賃雙方需按規(guī)定繳納一定的交易手續(xù)費，通常為0.5%或0.5‰。

5. 完成上述步驟后，租賃管理機構(gòu)會在規(guī)定的工作日內(nèi)對符合租賃規(guī)定的申請進行登記，并發(fā)給《房屋租賃證》。

需要注意的是，如果出租人是委托他人代管的房屋，代管人除了提交上述證件外，還應(yīng)提交房屋產(chǎn)權(quán)人委托其代管的委托證明。此外，如果承租人是境外人員或單位，可能需要提交額外的居留證件或批準文件。

房屋租賃證的辦理需要哪些材料：

(一)房屋租賃合同;

(二)房屋租賃當事人身份證明;

(三)房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明;

(四)直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門規(guī)定的其他材料。

房屋租賃當事人提交的材料應(yīng)當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。

房屋租賃證的辦理有什么要求:

（1）出租方的出租具有合法性；

（2）租賃房屋具有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證件；

（3）房屋為共有產(chǎn)權(quán)的可以出具共有人同意租賃的證明；

（4）租賃房屋符合國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的政策；

（5）租賃房屋依法經(jīng)登記備案。

房屋租賃證辦理注意事項：

房屋租賃期間出售房屋可以，但承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利;但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。